Gli edifici condominiali non sempre sono accessibili ai disabili, che spesso si trovano davanti a ostacoli che impediscono loro di accedervi liberamente. È intervenuta a tal proposito la Cassazione che, con la sentenza n. 7938/2017, ha stabilito che “le opere edili per eliminare le barriere architettoniche prescindono dall’effettiva utilizzazione dell’edificio…
Assicurazione casa: come tutelarsi in caso di furto, incendio e calamità
Una polizza assicurativa sulla casa è molto utile ai fini della copertura in caso di danni all’abitazione, ai mobili ivi presenti, alle apparecchiature elettroniche, agli oggetti di arredamento, in caso di furti ed anche in caso di danni a terzi. È possibile infatti stipulare, a prezzi ragionevoli, un’assicurazione su misura,…
Casa assegnata all’ex coniuge. Come si ripartiscono le spese?
Con la sentenza n. 9998 del 20 aprile 2017 la Cassazione ha deciso che, nel caso di separazione e conseguente assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario dei figli, le spese di manutenzione dei beni comuni gravano sul proprietario se la data di delibera è antecedente all’assegnazione della casa. “Conviene…
Può la soffitta diventare unità abitativa?
Quando la soffitta è accessibile esclusivamente da un unico proprietario è consentito allo stesso di modificarne l’utilizzo e renderla unità abitabile. Ma non sempre è facile effettuare tale modifica. L’ordinanza n. 857/2019 pronunciata dalla Cassazione ha chiarito la questione dichiarando che, se la soffitta è accessibile solo da un unico…
È POSSIBILE SCONTARE I CREDITI CONDOMINIALI NON PAGANDO LE SPESE?
Quando una persona ha, nello stesso tempo, un credito e un debito nei confronti di un un’altra, i due importi si “compensano”: in pratica, la somma inferiore si azzera e l’altra viene proporzionalmente ridotta. Giuridicamente tale meccanismo si chiama compensazione, che consiste nello “scalare” un debito da un credito (o…
COMUNIONE O SEPARAZIONE DEI BENI. COSA CONVIENE?
Al momento della celebrazione del matrimonio, che sia solo civile o anche religioso, i coniugi devono scegliere tra la comunione o la separazione dei beni, ovvero tra i due regimi di gestione del patrimonio familiare, previsti dalla normativa italiana. Quando ci si sposa si entra automaticamente in comunione dei beni;…
INSTALLAZIONE TETTOIA. È NECESSARIA L’AUTORIZZAZIONE CONDOMINIALE?
Molto spesso nasce la volontà di realizzare una tettoia sul proprio balcone e ci si imbatte nella necessità o meno di ottenere l’autorizzazione del Condominio. Preliminarmente, a tal proposito, sarà indispensabile consultare il regolamento condominiale e verificare se vi sia qualche divieto o restrizione in merito alla possibilità di installare…
ACQUISTO PRIMA CASA: AIUTI DAL FONDO MUTUI DELLA CONSAP
Se sei un giovane lavoratore e hai difficoltà ad accendere un mutuo per acquistare casa, un aiuto può arrivare dal Fondo mutui prima casa, istituito dal Ministero dell’Economia e gestito da Consap Spa. Tale Fondo rilascia garanzie nella misura massima del 50% della quota capitale su mutui ipotecari connessi all’acquisto…
IN ARRIVO I “MUTUI VERDI” UE PER RISTRUTTURARE CASA
Ha preso il via il progetto EeMap (Enegy efficient mortgages action), finanziato dall’UE con il programma Horizon 2020 e promosso da Emf-Ecbc, la federazione degli istituti di credito europei. Si tratta dell’erogazione di mutui green per interventi di ristrutturazione volti al miglioramento, almeno per il 30%, delle prestazioni energetiche o…
IL CONTRATTO DI CONVIVENZA IN MEDIAZIONE
Con la legge Cirinnà del 2016 è stata introdotta in Italia una nuova disciplina per regolamentare la convivenza di “due persone maggiorenni unite stabilmente da legami affettivi di coppia e di reciproca assistenza morale e materiale, non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o unione civile”.…