Compravendita, quali criteri per calcolare il valore di un immobile?
Non esiste un calcolo matematico per stabilire il giusto prezzo di un immobile, ma il suo valore di mercato potrà essere calcolato sulla base di determinati criteri. Innanzitutto bisogna considerare: […]
Bonus energetico e ristrutturazioni edilizie: obbligo di comunicazione all’ENEA
Chi intende avvalersi delle detrazioni Ecobonus e Bonus ristrutturazione 2019 ha l’obbligo di inviare all’ENEA una comunicazione telematica, attraverso il sito ufficiale dell’ENEA. Tale comunicazione è finalizzata a consentire il […]
Terrazza ultimo piano. Quali modifiche sono permesse?
La terrazza che si trova all’ultimo piano di un edificio ha anche la funzione di copertura comune. È necessario quindi considerare che non tutte le modifiche alla proprietà individuale e/o […]
Riparazione cancello condominiale. Chi deve pagare l’intervento?
Le spese relative alla riparazione del cancello condominiale, di solito, devono essere suddivise in base ai millesimi di proprietà di ciascun condomino, salvo il regolamento di condominio stabilisca diversamente. Ma […]
Installazione condizionatori. Necessaria la delibera assembleare?
Partendo dal presupposto che l’installazione dei condizionatori da parte di un condomino non debba ledere il decoro architettonico dell’edificio, così come il suo rumore non debba arrecare disturbo ai vicini, […]
Infiltrazioni soffitto garage. A chi spettano le spese per la riparazione?
Le spese di manutenzione di una struttura condominiale (cortile, viali d’accesso) che funge anche da copertura di locali interrati (come magazzini, box ecc.) vanno suddivise in base all’art. 1125 c.c. […]
Donazione al figlio, cosa valutare?
A volte i genitori potrebbero decidere di donare ad un figlio un immobile oppure le somme necessarie per acquistarlo. Può effettuare una donazione di beni mobili e/o immobili solo chi […]
Divorzio: bye, bye assegno divorzile a vita. Cambiano le regole
Approvato il 14/05/2019 dalla Camera il Disegno di Legge sull’assegno di divorzio, che verrà adattato ai più recenti orientamenti giurisprudenziali e ai mutamenti sociali ed economici intercorsi negli ultimi anni. […]
Può la soffitta diventare unità abitativa?
Quando la soffitta è accessibile esclusivamente da un unico proprietario è consentito allo stesso di modificarne l’utilizzo e renderla unità abitabile. Ma non sempre è facile effettuare tale modifica. L’ordinanza […]
È POSSIBILE SCONTARE I CREDITI CONDOMINIALI NON PAGANDO LE SPESE?
Quando una persona ha, nello stesso tempo, un credito e un debito nei confronti di un un’altra, i due importi si “compensano”: in pratica, la somma inferiore si azzera e […]
